庞西阳的问答 大家都在问>

• 请问:我们还在恋爱当中对方要买房子送给我，要如何确定房子的使用权是我呢？而不被他人侵权

  答:你好，产证上写上你的名字就可以，只写你的名字，你就拥有完全的产权。

  买房 使用权
  2014-07-07

• 安居客怎么注册成经纪人

  答:您好，进入安居客网站注册就行了，如果您不是经纪人是不能注册成房产经纪人的，只能以用户的身份注册！

  经纪人
  2014-07-03

• 现在别墅哪里的好啊？

  答:你考虑哪个地方的、惠州大亚湾那边我们有几个不错的 西平或万江也有

  别墅
  2014-06-28

• 一套房子的房产证，有几个？？

  答:一般只有一个，但是有一些是有两个的

  房产证 产证
  2014-06-20

• 现在广州白云区的房地产市场经济发展现状与趋势是怎么样的？

  答:我区房地产市场呈现结构调整深化，从住宅开发为主向商业等实业开发为主的可持续发展方向转变的态势。 一、房地产开发投资放缓 由于受各种宏观经济调控政策及亚运停工的影响，1-11月，我区房地产开发投资18.37亿元（按法人在地统计，下同），同比下降10.4%，增速连续三个月出现负增长。按工程用途分：商品住宅投资14.40亿元，同比下降18.8%；办公楼投资0.01亿元，同比下降93.5%；商业营业用房投资1.34亿元，同比增长38.2%；其他投资2.61亿元，同比增长66.9%。造成房地产开发投资额持续下降的主要原因是部分公司因去年大部分工程竣工，而今年暂无工作量，如：广州颐和南湖高尔夫会员住所有限公司较上年同期减少7.02亿元；广州新机场穗和建设开发有限公司较上年同期减少0.74亿元；广州市鹏万房地产有限公司较上年同期减少1.51亿元；广州市加益有限公司较上年同期减少0.28亿元；广州鸿泽实业发展有限公司较上年同期减少0.37亿元；广州白云雅居乐房地产开发有限公司较上年同期减少0.91亿元。 二、房地产销售市场持续上扬 随着地铁二号线北延线和三号线北延段的开通，及全区教育、医疗、交通等配套设施逐步完善，白云区房地产销售市场畅旺，特别是非住宅类销售呈倍数增长。1-11月，我区商品房销售面积34.79万平方米，同比增长23.9%。其中，商品住宅销售面积19.91万平方米，下降23.3%；办公楼销售面积0.21万平方米，下降16.9%；商业营业用房销售面积14.22万平方米，增长12倍。商品房销售额73.01亿元，增长175.2%。其中，商品住宅销售额35.3亿元，增长38.6%；办公楼销售额0.18亿元，下降33%；商业营业用房销售额37.15亿元，增长69倍。从以上数据可看出，我区房地产销售市场持续上扬，而且结构有新调整，非住宅类销售受到追捧，销量倍数增长。 三、空置面积继续减少 受销售情况的较快增长，我区的房地产空置面积不断减少。1-11月，我区商品房空置面积为14.58万平方米，比去年同期减少2.9万平方米，降幅为16.8%。其中，住宅空置面积为8.41万平方米，同比减少4.20万平方米，降幅达33.3%；办公楼空置面积为0.25万平方米，同比减少0.17万平方米，降幅为39.8%；商业营业用房空置面积

  2014-06-20

• 我想了解下房子的交房日期。

  答:你好，你可以打电话给销售中心问问

  交房
  2014-06-20

• 买房赠送的面积，算在产权上面吗？？

  答:对于买房送面积、送空间的做法，对于开发商而言，买房送面积只是一种促销手段，其实他们早把成本和利润统统都加进去了。并且，对于赠送的面积，开发商还不会写进合同里的

  买房 产权
  2014-06-19

• 已解决 东莞有没有卖的房子有山或者有水的？？在哪？？价格？？？

  答:你好 有，我们有一个万江，价格大概6500

  价格
  2014-06-16

• 已解决 我在东莞买了两套房，还能再买吗？？

  答:可以，不过你要买的话你的首付要付全款

  2014-06-16

• 我有一套二手房要急售，可以在网上委托经纪人出售吗？哪种交易更快一些？

  答:可以，你也可以找附近的中介帮你卖

  二手房 委托 经纪人 出售 交易
  2014-06-16

• 花间坊只剩下90,77,105平米；三个户型吗？楼层也不祥？朝向不明？

  答:你好，你可以找附近的中介公司或者去楼盘销售中心问问

  户型 楼层 朝向
  2014-06-16

• 已解决 厚街房价怎么样？？

  答:一般是在6000-9000，你现在买的话比较合适

  房价
  2014-06-16

• 二手交易应缴纳哪些税？

  答:1二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否过5年都需要全额征收营业税。 2其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。 3买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。

  交易 税
  2014-06-13

• 请问酒店式公寓是否可以落户，如果是**两用70年产权的呢？

  答:是可以的，公寓的产权一般是50年

  酒店 公寓 商住两用 落户 产权
  2014-06-13

• 评估的面积代表使用面积还是建筑面积？

  答:是按照建筑面积，也就是产证上面的面积计算。

  使用面积 建筑面积 评估
  2014-06-13

• 请问上海闸北区大宁国际广场这附近哪里有地下仓库出租

  答:你好，你可以找附近的经纪人帮你找找，或者上网发布信息

  出租
  2014-06-12

• 我家镇里的平房，现重新办房本，房本上用途一栏写的住宅和非住宅是怎么回事

  答:普通住宅 普通住宅是指按一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，普通住宅标准可以从三点上去区分，普通住宅和非普通住宅的区别将会及涉到购房税费的缴纳，普通住宅小区物业管理服务等级标准也会有不同的登记服务。 非普通住宅 非普通住宅标准与普通住宅反之，非普通住宅建筑面积较大，成交价格较高。在二手房买卖时，非普通住宅税费与普通住宅税费也会有所不同，非普通住宅契税按国土局评估价的3%征收，普通住宅则是1%或1.5%。非普通住宅营业税满5年差额征收，未满5年将全额征收

  平房 房本
  2014-06-12

• 顺馨佳园应该是2008年的房子怎么安居客上显示1998年，明显错大了啊

  答:你好，这可能是系统的问题，你可以打电话给客服纠正

  2014-06-12